Förlunda 804

Se alla bilder
ÖREBROVILLA7rok173kvm5.995.000kr

BESKRIVNING

Välkomna till Förlunda 804 och denna imponerande tvåplansvilla, omfattande 173 kvm och belägen på en generös tomt om hela 7191 kvm, erbjuder en harmonisk och bekväm livsstil för hela familjen. Byggt år 2011, är detta hem utrustat med moderna bekvämligheter och eleganta detaljer som gör det till en perfekt plats att kalla hem.

Stig in i ett ljust och luftigt vardagsrum där en elegant öppen spis skapar en inbjudande atmosfär. Med 5 rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen och möjligheterna för personliga utrymmen är oändliga. Köket är utrustat med moderna apparater och generösa förvaringslösningar. Utöver detta väntar en inbjudande pool och ett vackert poolområde, perfekt för avkoppling och underhållning under soliga dagar. Ett uppvärmt uterum utgör en naturlig förlängning av hemmet och skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus.

Hemmet sträcker sig över 173 kvm, komplett med ett generöst garage på 70 kvm. Garaget värms upp via en luftvärmepump. Energiförsörjningen är toppmodern med solceller på taket. Detta hem omges av en välskött trädgård, där varje detalj är omsorgsfullt utformat för lek och rekreation. Solcellerna på taket inte bara bidrar till en energieffektiv boendemiljö utan ger också möjlighet till hållbart leverne.

Fastigheten är strategiskt placerad i det eftertraktade området Förlunda 804 med närhet till skolor, affärer och natursköna områden.

Detta är er unika chans att äga ett modernt och välskött hem som inte bara uppfyller era behov utan överträffar era förväntningar. Kontakta Dino Dobric nu för mer information och för att boka en privat visning.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla
    Boarea
    173 kvm
    Tomtarea
    7191 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum
    Driftkostnad
    28 784kr
    Byggår
    2011

    DOKUMENT


    Inga dokument

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2011
    Uppvärmning
    Vattenburet via Frånluftvärmepump
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Varmgrund med Träbjälklag
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Förlunda 2:24
    Övrigt
    Hus samt garage ny målat 2023
    Köks luckor lådor nya hösten 2022
    Ny Gargport sommaren 2023
    Ny värmepump garage december 2023
    Pool & uterum 20219

    Solpaneler 36 st batteri 15kwh monterat våren 2023

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    173 kvm 70 kvm
    Antal rum
    7 rum & kök varav 5 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 5 995 000 kr
    Driftskostnad
    28 784 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 18 388 kr
    VA: 1 723 kr
    Renhållning: 2 484 kr
    Sotning: 550 kr
    Försäkring: 5 100 kr
    Kommentar
    Uppvärmning samt hushållsel total förbrukning under 2023 =12.682 kwh 12.682 Kwh x 1,45kr = 18.388kr I Uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    3 791 000 kr
    Pantbrev
    5 stycken på totalt 2 515 000 kr
    Tomt
    Areal: 7 191 kvm
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Kårsta GA:1 ändamål: Vägar Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Officialservitut Väg, 1880-693.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1880IM-12/2909.1

BILDER

PLANRITNINGAR