BESKRIVNING
Lejons Mäkleri presenterar tillsammans med Mälarvillan med stolthet denna unika möjlighet att förvärva en nyproduktion i ett av Kumlas nya bostadsområde Älvesta. Huset är mycket noga utvalt att passa för den moderna barnfamiljen som ställer högsta krav på sitt boende.
Den väletablerade byggaren med god renommé har valt exklusiva och knivskarpa materialval och planerat huset optimalt för barnfamiljen att njuta av tillvaron under hela barnens uppväxt.
Mälarvillans tolkning av Kockens Val är en enplansvilla som inspirerats av den rustika svenska ladugården och våra vackra landskap i Mälardalen. Vad sägs om: 3 sovrum, ett arbetsrum och förråd i huset. 2,70 i takhöjd. Extra höga fönster. OSB, gips och isolering i ALLA väggar. Massiva innerdörrar. Skyddad entré, spaljévägg och plåttak. Matt fasad i lasyr eller slamfärg. Fönsterbänkar i natursten. Vattenburen golvvärme i hela huset med återvinning för optimal komfort och extremt låg driftkostnad.
Idag finns bygglov för huset och affären bygger på att köparen förvärvar tomten och samtidigt skriver ett entreprenadavtal med byggföretaget.
Välkomna att kontakta Erik Lejon för mer inforamtion.
Erik Lejon
070-999 29 90
Erik@lejons.se
Kostnader som tillkommer -
*Anslutningsavgift för vatten och avlopp (taxa 2022), kostnaden beror på tomtens storlek: ca 175 000 - 190 000 kr
*Anslutningsavgift för el - för prisuppgift kontakta e-on
*Fiber, KumBro Stadsnät, Skanova/Telia - för prisuppgift kontakta respektive leverantör
*Lagfart, 1,5 % av egendomens värde + expeditionsavgift
Yttertak
• Betongtakpannor från Benders. 2-kupig Palema, Benderit, Kulör: Svart, mellangrå eller tegelröd.
• Underlagspapp, T-tak EVO, klisterkant.
• Råspontluckor i obehandlat trä, 21 mm
• Fabrikstillverkade takstolar som ibland levereras delade beroende på konstruktion.
• Inbyggd takfot, 22*145 mm,Slamfärg eller lasyr kort eller 300 mm, insektsnät.
• Vindskivor, 28*170 mm, slamfärg eller lasyr
• Takfotsbräda, slamfärg eller lasyr på tre sidor (baksidan obehandlad), 28*170 mm alt. 28*195 mm.
• Taksäkerhet enligt BBR (Livlinekrokar, taksteg med glidskydd och snörasskydd NOMO.)
Kulör: svart, galvad eller tegelröd
Yttervägg
• Stående panel (dubbelfas), 22*145 mm, slamfärg eller lasyr
• Spikläkt 28*70 mm.
• Vindduk.
• Regelstomme, 45*220 mm S600.
• Mellanliggande isolering 220 mm.
• Åldersbeständig plastfolie och diffusionsöppen plast i vägg som ansluter till våtutrymmen.
• Liggande reglar 45*45 mm.
Ovanstående material till yttervägg monteras i block och levereras från fabrik.
• Mellanliggande isolering, Flexibatts Rockwool, 45 mm.
• Träfiberskiva (OSB 11 mm).
• Gips 12,5 mm.
• Vänerplyfa 15 mm på väggar i WC/D. (I WC utan dusch/badkar 11 mm OSB)
Utvändiga foder och knutar
• Foder, Foderbildande smyg eller raka kanter 22*70 mm, slamfärg eller lasyr. Monteras i fabrik.
• Knutbrädor, 28*145 mm + 28*120 mm, slamfärg eller lasyr med obehandlat ändträ.
Gavelspets
• Panel lika yttervägg.
• Spikläkt lika yttervägg.
• Vindduk lika yttervägg.
• Regelstomme 45*120 mm S600 .
• 2 st ventiler per gavelspets.
• Lucka i gavelspets för inspektion av vind.
Vindsbjälklag
• Lösullsisolering 500 mm.
• Gångbrygga på vind.
• Trampsäker och åldersbeständig plastfolie, där så krävs.
• Glespanel 28*70 mm.
• Vindavledare av papp.
Entré
• Spaljévägg enligt A-ritning.
• Tak av plåt Plannja Trend 475 Färg: Svart, tegelröd
Plåtbeslag
• Hängrännor och stuprör. Kulör: svart, mattsvart, tegelröd, vit eller aluzink .
• Takavvattning med utkastare .
• Fotplåt. Kulör: svart eller tegelröd.
• Midjeplåt. Kulör: svart, mattsvart, tegelröd, vit eller aluzink .
• Vindskivelist. Kulör: svart, mattsvart, tegelröd, vit eller aluzink .
• Fönster- och dörrbleck (överbleck monteras där vinkeln mellan takfot och överkant fönster är större än 45 grader). Kulör: svart,
mattsvart, vit eller aluzink.
Fönster/Fönsterdörrar
• 3-glasfönster från Elitfönster, Elit Original men aluminiumbeklädd utsida. Kulör utsida vit NCS 0502-Y (eller någon
standardkulör), insida vitmålad trä i NCS 0502-Y. U-värde F: 1.1, Ö: 1.2, FD: 1.2
• Spröjs till fönster enligt ritning. Utanpåliggnade löstagbara spröjs i aluminium 30mm.
• Samtligsa fönster levereras med klarglas.
• Fönster monteras i väggblock från fabrik. (Undantag fönster som går ner till golv.)
• Öppningsbara fönster markeras med Ö och fasta markeras med F på ritningen.
• Öppningsbara fönster med handtag i aluminium.
• Säkerhetsglas levereras på fönster och fönsterdörrar enligt BBR.
• Fönsterdörrar levereras med beslagspaket och cylinderlåsning på insidan.
• Spaltventiler i fönster samt freshventiler där så krävs.
• Dörr- och fönsterdrev.
Fönsterbänkar
• Natursten i fem olika val. Tjocklek 20 mm med utstick ca 20 mm.
Levereras inte till specialfönster, fönster i WC/D, bastu eller fönster som går ner till golv. (OBS! större Kulör- och mönsterskiftningar i natursten är relativt vanligt förekommande. )
Ytterdörrar
• Ytterdörr från Swedoor, Engla profilerad klarglas, Valfri NCS 1 färgsmålning
• Låssytem/Dörrhandtag Yale Doorman V2N. Kulör: Svart, Vit, Silver.
• Dörrbroms färganpassad till dörr av Habo eller Assa:s sortiment
• Drev.
Innertak
• Släta innertak (Gipsskivor 900*2700*12,5 mm med försänkta långkanter).
Innerväggar
• Träreglar 45*70 mm, plåtskenor i golv och tak, S450.
• WC/D - Träreglar 45*70 mm, 45*95 mm vägg vid kommod, plåtskenor i golv och tak, S450.
• Installationsvägg - Träreglar 45x70 mm + luftspalt 30 mm + 45x95 mm. S450.
• Isolering Flexibatts rockwool, 45 mm.
• Träfiberskiva (OSB 11 mm).
• Gips 12,5 mm (försänkta långkanter).
• Vänerplyfa 15 mm på väggar i WC/D. (I WC utan dusch/badkar 11 mm OSB)
Listverk
• Sockel, slät,12*56 mm. Vitmålad furu NCS 0502-Y.
• Foder, slät, 12*56 mm till innerdörrar som geras i hörn. Vitmålad furu NCS 0502-Y.
• Taklist skugglist 22*43 mm. Vitmålad furu NCS S 0500-N. Monteras liggande i tak.
• Gipsad/målad fönstersmyg. Hörnförstärkt.
Innerdörrar
• Massiv slät dörr från Swedoor, Stable GW, med karmpaket "Plus", vit NCS 0502-Y, tröskelplatta i lackad ek, samt tätningslist.
• Dörrhandtag från Hoppe, New York F1 eller Stockholm F1, med låsbricka eller WC-vred.
Golv
• Parkettgolv från Tarkett, Shade Ek Milky White TreS, Proteco Natura art.nr 8723904.
• Foam med åldersbeständig plastfolie.
• Golvläggning och ev. övergångslist i aluminium, mässing eller ek sker enligt golvtillverkarens anvisningar för att
garantiåtagandet ska gälla.
Inredning kök ingår med: 105 000 kr
• Köksrinredning från Vedum eller Ballingslöv.
• Diskbänksblandare Tapwell RT2 184 Krom , med hög pip och avstängare för diskmaskin
• Vattenutkastare med placering under tvättbänk.
Inredning klädvård ingår med: 15 000 kr
• Klädvårdsinredning från Vedum eller Ballingslöv.
• Diskbänksblandare Tapwell RT2 184 Krom , med hög pip och avstängare för tvättmaskin
Vitvaror från Siemens
Blacksteel designpaket
• Kylskåp, blackSteel,186 cm, KS36VAXEP
• Frysskåp blackSteel 186 cm, GS36NAXFV
• 2 st droppskydd Kyl/Frys 60 cm, Q88NPKX060.
• Inbyggnadsmicro, blackSteel, 20 liter, BF425LMB0
• Inbyggnadsugn, blackSteel, stektermometer, pyrolys, HB478GCB0S
• Induktionshäll, EH651FEB1E.
• Hällskydd ET10600SK
• Fläkt utdragbar 60cm med svart grepplist, LI67RB531 + LZ46561
• Diskmaskin 60 cm blackSteel, 44db, SN43EC16CS
• Droppskydd diskmaskin 60 cm, Q88NPKX060.
• Tvättmaskin 7 kg, WM12N2O2DN.
• Värmepumpstumlare 7 kg med glaslucka, WT45RHC7DN.
• Miljöavgifter för vitvaror ingår. Vi förbehåller oss rätten att byta ut mot likvärdig produkt om ovanstående alternativ har utgått ur
Siemens sortiment.
Garderober
• Garderober ingår ej.
Inredning WC/Dusch
• Kommodpaket från Svedbergs. Forma Skiffergrå B80*D45, två lådor. Tvättställ Hav, easyclean vattenlås, integrerat handtag.
• Spegel från Svedbergs med LED-belysning, TIVED, B80*H80.
• Tvättställsblandare från Tapwell, RT2 071 krom inkl bottenventil
• Takduschpaket från Tapwell, TVM7200 krom -160.
• WC-stol från IFÖ, Spira rimfree 6260, vit hård sits med dämpning. Golvstående.
• Duschhörn från Svedbergs, Skoga rak eller halvrund, klarglas, profil i svart eller blank alu, 90*90, 198.
Inredning WC
• Kommodpaket från Svedbergs. Skapa Skiffergrå B55*D35, två dörrar. Tvättställ Skapa 55 med kromhandtag nr 11.
• Spegel från Svedbergs med LED-belysning, TIVED, B60*H80.
• Tvättställsblandare från Tapwell, RT2 071 krom inkl bottenventil
• WC-stol från IFÖ, Spira rimfree 6260, vit hård sits med dämpning. Golvstående.
Värme och ventilation
• Frånluftsvärmepump Nibe S735 med plåtöverskåp och ventilationspaket typ F (Mekanisk frånluft med återvinning).
• Imkanal enligt ritning.
• OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) besiktning.
• Igångsättning, injustering och kontroll av ventilationssystem.
Säkerhet
• Vattenfelsbrytare
• Brandvarnare 1 st/60 kvm BOA.
Konsult/Besiktning
• Provtryckning av klimatskal.
• Fuktmätning av platta
• Imkanalsbesiktning.
• Slut/finstädning.
• Bortforsling av byggavfall.
• Kontrollbesiktning (Slutbesiktning åligger kund)
