Bodekullsvägen 40

Se alla bilder
ÖREBROVILLA6rok149kvm3.695.000kr

BESKRIVNING

Vi välkomnar dig till detta enastående hem med anor som går tillbaka till det sena 1800-talet. Detta underbara hem är beläget på den eftertraktade adressen Bodekullsvägen 40 i centrala Mosås. Denna vackra fastighet bär med sig en unik historia, en gång i tiden fungerade det som Mosås allra första skola och postkontor. Över tid har huset genomgått omfattande förbättringar och renoveringar och kombinerar nu modern komfort med bevarad charm.

Huset har genom åren genomgått både renoveringar och moderniseringar. Med fyra rymliga sovrum finns gott om utrymme för en familj. Den generösa tomtstorleken ger barnen möjlighet att leka fritt och trädgårdsentusiaster att utforska sina gröna fingrar. Med en stor och lummig trädgårdstomt på 1.780 kvadratmeter finns det gott om plats för barnen att springa fritt och leka. Tomten är ett paradis för utomhusliv. Ett generöst uterum bjuder in till avslappnade middagar med nära och kära. Ett generöst garage om ca 35 kvm är inte bara för bilen utan för dina passioner och projekt. Ordning och reda blir en del av din vardag.

Bodekullsvägen 40 ligger i det populära och familjevänliga området Mosås, känt för att vara särskilt attraktivt bland barnfamiljer. Du kommer att ha närhet till skolor, lekplatser, grönområden och bekväm tillgång till kommunikationer som tar dig till Örebro centrum och andra närliggande områden.

Ett Hem med Karaktär och Moderna Bekvämligheter, om du är på jakt efter ett hem med historia, karaktär och samtidigt moderna bekvämligheter, då är detta huset för dig. Ge dig själv möjligheten att äga en del av Mosås historia samtidigt som du njuter av det bekväma och moderna boendet.

Kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    3 695 000 kr
    Bostadstyp
    1½-plansvilla
    Boarea
    149 kvm
    Tomtarea
    1780 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum
    Driftkostnad
    45 223kr
    Byggår
    1909

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-bodekullsvagen-40.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Om Mosås och Mosjö:
    Bodekullsvägen 40 är perfekt belägen i det charmiga samhället Mosås i Örebro. Mosås är känt för sin vänliga atmosfär och sin närhet till många bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Dessutom finns det en aktiv områdesförening som bidrar till en levande gemenskap.

    Mosjö Områdesförening:
    Mosjö områdesförening är en viktig del av samhällets utveckling och engagerar sig i olika aktiviteter och evenemang. De ansvarar för verksamheten på stationshuset, som fungerar som en fritidsgård för skolungdomar varje vecka. Stationshuset går även att hyra för möten, barnkalas, event med mera för boende i Mosjö samhälle. Föreningen arrangerar också olika evenemang under året, inklusive valborgsmässofirande, spökjakt vid Halloween och jul- och påskaktiviteter. För mer information om föreningen och deras aktiviteter, besök https://www.mosas.se/.

    Fritidsaktiviteter i området inkluderar:

    Mosås Bangolf
    Mosjö Golf Country Club
    Mosjö SK (sportklubb)
    Mosjö-Täby hembygdsgård med bland annat midsommarfirande
    Mosjökören
    Örebrotravet (travbana)
    Svenska Kyrkan – Mosjö-Täby församling

    För barn och ungdomar:
    Stationen – fritidsgård på fredagskvällar
    Mosjö skola
    Mosjö förskola
    Törsjö förskola (nybyggd)
    Öppen förskola i församlingshemmet

    Läge och kommunikationer:
    Mosås genomkorsas av länsväg 690, Kumlavägen, som går mellan Örebro och Kumla och har hastighetsbegränsning till 50 km/h genom samhället. Inne i samhället gäller 30 km/h, vilket bidrar till att området känns tryggt och lugnt. E20 går förbi Mosås en bit väster om tätorten, men det finns ingen trafikplats vid Mosås. Den närmaste trafikplatsen norr om Mosås ligger vid Mariebergs köpcentrum och den närmaste söder om Mosås ligger vid Kumla. Det tar drygt 30 minuter att cykla från Mosås till centrala Örebro.

    Mosås har utmärkta kommunikationer, inklusive:
    Stadsbussar – linje 1
    Regionbussar – linje 701 till Kumla/Örebro

    Mosås ligger längs järnvägen Örebro-Hallsberg, men järnvägsstationen i Mosås är sedan länge nedlagd.

    Övriga bekvämligheter i närheten:
    Mosås ligger nära Mariebergs handelscentrum
    I närheten finns Blomstermarken (en blomsteraffär)
    Mosjö Golfrestaurang
    Inne i samhället finns:
    Bergslagen Second Hand (en secondhandbutik)
    Pizza Garden i Mosås (en pizzeria)
    Gårdsbutik i Mosjö Prästgård

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909
    Uppvärmning
    luft-luft värmepump, elelement samt Kamin
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä
    Fönster: 3-glas och delvis 2-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Törsjö 3:26
    Övrigt
    2005 Tilläggsisolering av huset samt målning, nytt garage
    2006 Hängrännor uppsatta
    2006 Elinstallation och isolering av garaget
    2006 Montering av garageport och öppnare
    2006 Nya tapeter och ommålning i sovrummen på ovanvåningen
    2006 Ny kyl och frys (Miele)
    2007 Justering av proppskåpet
    2007 Fönster från lilla toaletten till altanen, innertak till sovrummet på bottenvåningen)
    2008 Ommålning av tak och vägg i kök
    2008 Plåttak på entrén
    2009 Renovering av badrum
    2010 - 2011 Byte av fönster på ovanvåningen
    2011 Nytt tak, nya takpannor, inkl ny papp och läkt, gammalt spåntak kvar
    2011 Plåttak, snickeriarbeten, renovering av fönster och målning av entrén mot norr samt nya dörrar ute och inne.
    2011 Renovering av toaletten på nedervåningen
    2012 Nytt staket
    2012 Ommålning av mellanrummet ovanvåningen
    2012 Byte av radiator
    2013 Ny murspis
    2014 Ny ytterdörr
    2015 Nytt kök (totalrenovering) Krafft, spis och diskmaskin från Husqvarna
    2016 Bredband
    2016 Ny varmvattenberedare, nytt badkar
    2017 Byte av radiator
    2018 Trapphuset, nya paneler och räcke
    2018 Ny garageöppnare
    2018 Ny kombitvättmaskin (Bosch)
    2019 Inglasad och ny altan
    2020 Ommålning av lilla rummet mot norr
    2020 – 21 Ny elcentral, ovanvåningen, köket och våtutrymmen helt jordade
    2021 Ommålning av matrummet
    2021 Ommålning på ovanvåningen av sovrum mot nordost, östra murstocken, mellanrummet, tak och vägg
    2021 Golvslipning av sovrum och mellanrum på ovanvåningen
    2021 Renovering av friggeboden, nytt tak och veranda
    2022 Ommålning av vardagsrummet, tak och väggar
    2022 Nya radiatorer
    2022 Golvslipning vardagsrummet, matrummet och sovrummet på bottenvåningen
    2023 Ommålning av husgrunden
    2023 Ommålning av punchverandans fönster och dörr
    2023 Fasad- och taktvätt

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    149 kvm 35 kvm
    Antal rum
    6 rum & kök varav 4 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 3 695 000 kr
    Driftskostnad
    45 223 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 30 972 kr
    VA: 4 835 kr
    Renhållning: 1 238 kr
    Sotning: 409 kr
    Försäkring: 7 769 kr
    Beräknat antal pers: 3
    Kommentar
    Förbrukning under 2022 = 18.771 kwh. 18.771 kwh x 1.65kr = 30.972 kr I uppvärmningskostaden ingår även kostnad för hushållsel.
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 808 000 kr
    Pantbrev
    16 stycken på totalt 1 450 000 kr
    Tomt
    Areal: 1 780 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:6 ändamål: Grönområden

BILDER