Albatrossgatan 7A

Se alla bilder
LEKEBERGBOSTADSRäTT5rok130kvm3.021kr/mån2.995.000kr

BESKRIVNING


Välkommen till Albatrossgatan 7A – ert drömboende i två plan! Detta exklusiva parhus i bostadsrättsform erbjuder 130 kvm välplanerad yta, fördelat på 5 rum och kök, där varje detalj genomsyras av modern elegans och komfort. Byggt med omsorg och kvalitet, stoltserar denna pärla med nyproduktion från 2018 och präglas av ljusa och stilfulla materialval.
Redan vid första mötet möts ni av en imponerande tomt med toppen läge, en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och kvällar. Trädäcket och uterummet blir er privata oas, där ni kan samlas med nära och kära eller bara njuta av lugnet.
Föreningen har god ekonomi därav den låga månadskostnaden och har gjort goda investeringar. Luftvärmepump med kylfunktion (AC) och laddbox för elbil samt solcellspaneler för en ännu mer hållbar boendemiljö.
Entréplanet hälsar er välkomna med ett generöst badrum som även rymmer en praktisk tvättstuga. Köket och vardagsrummet bildar en harmonisk helhet och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Stora fönster och en utgång till trädäcket skapar en känsla av rymd och ljus.
På övre plan möts ni av tre mysiga sovrum, ett allrum för gemensamma stunder och ytterligare ett stilrent badrum. Här har varje medlem i familjen sin egna vrå, samtidigt som gemenskapen får gott om utrymme att växa.

För bilen finns ett praktiskt garage och extra förvaringsmöjligheter. Tomten ger er gott om gräsyta och möjligheter till egna odlingar eller lekplats för barnen.

Läget är perfekt i det expansiva Lanna, med närhet till förskolor, skola, natur och Lanna Lodge – en plats som lockar med golfbana, restaurang, padel, gym och relax. Ett område som andas livskvalitet och möjligheter.

Är ni redo att uppleva harmonin och komforten som Albatrossgatan 7A har att erbjuda? Anmäl ert intresse redan idag för mer information och för att säkra er plats i detta fantastiska hem!

Kontakta Emelie för mer information!

VISNINGAR

Lördag 02 Mars 11:00- 11:30
Bokad visning, maila Emelie för att anmäla dig. Välkommen.
  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättsparhus
    Boarea
    130 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök
    Avgift/månad
    3 021kr,
    Indirekt nettoskuldsättning
    666 908kr, Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningens årsredovisning då föreningen på förfrågan inte tillhandahållit denna uppgift. Uträkning av föreningens nettoskuldsättning: Föreningens lån: 5 433 600kr + Övriga skulder: 50 020kr - Föreningens tillgångar (Kassa & Bank & Likvida medel): 148 358kr = 5 335 262kr Föreningens totala nettoskuldsättning är 5 335 262kr. Uppgifterna baseras på föreningens årsredovisning för 2022.
    Driftkostnad
    33 000kr
    Byggår
    2017-2019

    DOKUMENT


    pdf-prospekt-albatrossgatan-7a.pdf

    pdf-7696359202_stadgar_2023-08-01.pdf

    pdf-arsredovisning-2022.pdf

  • Övrig Fakta

    ÖVRIGA BYGGNADER


    Garage

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättsparhus
    Byggnadsår
    2017-2019
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 1
    Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    130 kvm 0 kvm
    Antal rum
    5 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Kedjehus
    Ekonomi
    Begärt pris: 2 995 000 kr
    Avgift: 3 021 kr/mån,
    Andel i föreningen: 12.5%
    Andel av årsavgift: 12.5%
    Driftskostnad
    33 000 kr
    Driftskostnad, varav
    Beräknat antal pers: 3
    Kommentar
    33 000 kr per år för för el, uppvärmning, vatten, sophämtning och försäkring.

BILDER

PLANRITNINGAR