Albanogatan 5

Se alla bilder
ÖREBROVILLA8rok6.995.000kr

BESKRIVNING

Kommande!

Med ett fantastiskt läge mitt i centrala Almby saluförs nu en villa med oändliga möjligheter! En av Almbys största tomter om hela 913 kvm med fina möjligheter. Se bifogad detaljplan gällande byggrätt och delningsmöjligheter. Huset har en totalarea om hela 244 kvm. Stor och helt inredd och nyrenoverad källare med fina möjligheter till uthyrning med separat ingång och eget kök i källaren. Alternativet är ett perfekt boende för familjen med många barn som vill ha egen avdelning för tonåringarna.

Ekonomiska fördelar:
Vid uthyrning av källaren skapas enormt fina intäkter som uppskattas ligga kring 24 000 kronor per månad före skatt. Bergvärme för låg kilowattförbrukning och otroligt fina värden på energideklarationen.

Stora delar av huset är nyrenoverat. Bl.a. är badrum, 2 kök och stora delarna av det invändiga renoverat och håller en hög standard. Tegel och exklusiva glaserade takpannor gör husets utsida väldigt lättskött. Övervåningen inrymmer nyare kök med plats för matbord. Vardagsrum som är rymligt med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Utgång till den nybyggda altanen i optimalt söderläge. Badrum och sovrum med tillhörande rum med vacker utsikt mot trädgården.

Källaren är helt nyrenoverad genomgående och har separat ingång. 4 stycken rum plus kök och badrum. Direktingång från garaget till källaren. Rymligt dubbelgarage med bra takhöjd skapar möjligheter.

Trädgården är ljuvligt vacker och välskött med vackra träd och buskar. Jordkällare med fina möjligheter.

I Almby bor du i ett lugnt och trygg område för familjen i centrala Örebro med närhet till allt Örebro har att erbjuda. Du når hela Örebros utbud till fots eller med cykel. Ett perfekt boende för den som vill få till en mycket god boendeekonomi alternativt den stora barnfamiljen med behov av många rum och stora ytor.


Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info om processen!

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    6 995 000 kr
    Bostadstyp
    1-plansvilla med källare
    Tomtarea
    913 kvm
    Antal rum
    8 rum & kök varav 6 sovrum
    Driftkostnad
    25 200kr
    Byggår
    1954

    DOKUMENT


    pdf-energideklaration-albanogatan-5.pdf

    pdf-detaljplan-albanogatan-5.pdf

  • Övrig Fakta

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1954
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Byggnadssätt
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä
    Fasad: Tegel
    Fönster: 2-glas
    Bjälklag: Trä
    Tak: Glaserade betongpannor
    Utv plåtarbete: Lackerad plåt
     
    Fastighetsbet.
    Persborg 2

    INTERIÖR


    Antal rum
    8 rum & kök varav 6 sovrum

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    1-familjs friliggande villa
    Ekonomi
    Begärt pris: 6 995 000 kr
    Driftskostnad
    25 200 kr
    Driftskostnad, varav
    Uppvärmning: 10 000 kr
    VA: 4 500 kr
    Renhållning: 2 400 kr
    Försäkring: 3 900 kr
    El: 4400 kr
    Kommentar
    9628 KWH per år 2022
    Taxeringskod
    220, Småhusenhet, bebyggd
    Taxeringsvärde
    2 945 000 kr
    Pantbrev
    8 stycken på totalt 2 610 500 kr
    Tomt
    Areal: 913 kvm
    Typ: Trädgårdstomt
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Servitut etc.
    Samfällighet: Örebro Almby S:47, Samfällighet: Örebro Almby S:52, Samfällighet: Örebro Svedsborg S:1 Avtalsservitut Brandmur Förmån: Avtalsservitut: Brandmur, 18-IM1-75/3736.1 Last: Avtalsservitut: Brandmur, 18-IM1-75/3735.1

VIDEO

BILDER

PLANRITNINGAR